1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
練馬区
57.3万円/㎡
前年比-12.0%
光が丘パークタウン大通り南6号棟
東京都練馬区光が丘七丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩7分
1984年築 / 11階建 / 481戸 / SRC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
5,581万円
85.1万円/㎡
5,213
5,458
5,704
5,950
AI査定結果
推定相場価格
5,581万円
85.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,458万円〜5,704万円
83.3万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月23日
光が丘パークタウン大通り南6号棟
5,690万円（86.8万円/㎡）/ 10階 / 65.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は75.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 5,690万円 | 86.8万円 | 10階 | 65.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 4,990万円 | 76.1万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 4,990万円 | 76.1万円 | 8階 | 65.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 5,090万円 | 77.6万円 | 8階 | 65.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,790万円 | 73.1万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/25 | 4,390万円 | 67.0万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/07 | 5,090万円 | 77.6万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/01 | 4,490万円 | 68.5万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/18 | 5,290万円 | 80.7万円 | 8階 | 65.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/05 | 4,590万円 | 70.0万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 4,690万円 | 71.5万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,290万円 | 80.7万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/05 | 5,190万円 | 79.2万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/11 | 4,890万円 | 74.6万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は81.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 光が丘パークタウン大通り南6号棟 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅7分 | 5,690万円 | 86.8万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 481戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 光が丘パークタウン大通り北 練馬区光が丘六丁目 | 光が丘駅5分 | 6,480万円 | 83.6万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 458戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 光が丘パークタウン大通り南4号棟 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅9分 | 5,699万円 | 81.9万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 481戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 光が丘パークタウン大通り南3号棟 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅10分 | 5,699万円 | 81.9万円 | 69.6㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 481戸 | SRC |
| 2024/02/27 | 光が丘パークタウン大通り南3号棟 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅10分 | 4,398万円 | 80.5万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1985年 | 481戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、練馬区では12%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は練馬区の平均と比較して51.5%割高です。
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